782 602 602

Skup działek Mazowieckie

Kupujemy działki pod inwestycję zarówno mieszkaniową jak i przemysłową na terenie całego województwa mazowieckiego. Już dziś napisz lub zadzwoń, przekaż nam najważniejsze informacje na temat terenu na sprzedaż i czekaj na naszą wycenę.

Przy obecnym rynku gruntów szukanie nabywcy w województwie mazowieckim może wydawać się trudne. Na szczęście znalazłeś najlepszy sposób na sprzedaż niechcianej ziemi. Nasz skup działek Mazowieckie to najlepszy wybór, gdy szukasz doświadczonych profesjonalistów, którzy pomogą zamienić Twoją ziemię w gotówkę. Z nami otrzymujesz przejrzysty i sprawny proces, traktujących Cię fachowców z szacunkiem oraz konkurencyjną ofertę dla Twojego terenu bez względu na jego stan.

Możesz odprężyć się lub skupić się na bardziej palących sprawach podczas pracy z naszym skupem. Czemu? Nasz sprawdzony proces jest szybki i prosty. Spędziliśmy lata doprowadzając to do nauki, więc nie musisz radzić sobie z zamętem i stresem. Musisz tylko wymyślić, co zrobić z gotówką, którą dostajesz za swoją ziemię! Nie ma znaczenia, w jakim stanie znajduje się Twoja działka, i tak przedstawimy Ci konkurencyjną ofertę.

Kierujemy się tym, co uważamy za właściwy sposób prowadzenia działalności:

  • Brak technik sprzedaży pod wysokim ciśnieniem
  • Oferty dopasowane do Twoich celów finansowych
  • Pełna przejrzystość i stała komunikacja

Jeśli jesteś właścicielem działki budowlanej, teraz może być idealny czas na szybką sprzedaż swojej ziemi. Szybka sprzedaż ziemi jest ważna, ponieważ koszt posiadania ziemi może się sumować, jeśli nie planujesz jej wykorzystania w celach komercyjnych lub na własny prywatny dom. 

Dlatego w poniższym zestawieniu przeanalizowano, dlaczego szybka sprzedaż ziemi jest tak ważna, omówiono najlepsze sposoby uzyskania oferty pieniężnej za ziemię i przedstawiono cztery proste wskazówki, jak szybko sprzedać ziemię. 

Dlaczego szybka sprzedaż ziemi jest ważna?

Istnieje wiele powodów, dla których ważna jest szybka sprzedaż ziemi. Po pierwsze, koszt posiadania niezabudowanej ziemi może być wyższy niż posiadania zabudowanej ziemi. Na przykład w przypadku niezabudowanej działki nadal musisz płacić podatki od nieruchomości, ale nie możesz odpisać kosztów amortyzacji lub ulepszeń.

Następnie przemieszczanie gruntów może być trudne podczas spadków na rynku. Gdy warunki staną się trudne, ludzie będą bardziej zainteresowani gotową do użytku nieruchomością niż zakupem niezabudowanej działki, więc najlepiej jest przenieść swoją ziemię tak szybko, jak to możliwe, gdy nadarzy się taka okazja.

Wreszcie grunty niezabudowane wymagają utrzymania i zagospodarowania, mimo że jest mało prawdopodobne, aby przyniosły dochód z najmu. Właściciele muszą mieć pewność, że grunt jest wolny od śmieci, nie jest zagrożony klęską żywiołową i jest w reprezentacyjnym stanie. Biorąc wszystko pod uwagę, prawdopodobnie najlepiej sprzedać ziemię, niż zajmować się kłopotami. 

Powody, dla których właściciele gruntów chcą szybko sprzedać ziemię

Biorąc pod uwagę znaczenie szybkiej sprzedaży gruntów, właściciele gruntów mają dużą motywację do szybkiej sprzedaży swoich gruntów. Chociaż ziemia może być cennym atutem, gdy jest w posiadaniu, istnieje wiele „bolesnych punktów” związanych z byciem właścicielem ziemi. Niektóre z najbardziej istotnych to:

  • Podatki – jeśli właściciele ziemscy nie mają doraźnych lub długoterminowych planów dotyczących swojej nieruchomości, płacenie podatków może sprawić, że utrzymanie ziemi będzie kosztowne.
  • Zagospodarowanie rzadko używanej ziemi – oprócz podatków, posiadanie rzadko używanej ziemi może być dużą niedogodnością. Niezależnie od tego, czy chodzi o kwestie związane z nawadnianiem, utrzymaniem, wkraczaniem na teren czy zagrożeniem, zarządzanie mało wykorzystywanej ziemi może być zarówno kosztowne, jak i czasochłonne.
  • Odziedziczone komplikacje gruntów– najczęściej ludzie, którzy dziedziczą ziemię, są niezwykle zmotywowani do szybkiej sprzedaży. Po pierwsze, jeśli nigdy tak naprawdę nie chciałeś ziemi, podatki i utrzymanie stają się jeszcze bardziej niewygodne niż w przypadku, gdy sam kupiłeś ziemię. Ponadto, jeśli dzielisz odziedziczoną ziemię z kimś innym, kto jej nie chciał, często w najlepszym interesie wszystkich beneficjentów jest szybka sprzedaż ziemi i podział pieniędzy, ponieważ jeśli jeden z beneficjentów umrze, zanim ziemia zostanie sprzedanych, znalezienie sprawiedliwego podziału części zmarłego może stać się koszmarem w większości stanów. Wreszcie ziemia odziedziczona często leży wiele mil od beneficjenta. To nie tylko zwiększa komplikacje związane z sezonem podatkowym z powodu konieczności ubiegania się o nieruchomość w innym stanie, 
  • Plany rozwoju, które upadły – większość ludzi kupuje grunty z myślą o rozwoju. Jednak zmiany w lokalnych kodeksach, trudności w zabezpieczeniu dostępu do mediów, czy po prostu zmiana sytuacji finansowej inwestorów mogą spowodować upadek planów rozwojowych. W takim przypadku najlepiej jest po prostu sprzedać ziemię i przejść dalej.

Częste blokady dróg i bariery podczas szybkiej sprzedaży gruntów

Chociaż szybka sprzedaż ziemi często leży w interesie właścicieli ziemskich, mogą wystąpić pewne komplikacje, które spowalniają ten proces. Poniższy podział przedstawia niektóre z najczęstszych barier, które mogą skłonić kupujących do wstrzymania zakupu ziemi:

Ograniczony dostęp 

Największą przeszkodą w sprzedaży gruntów jest obawa nabywców, że mogą nie mieć do niej dostępu. W niektórych przypadkach inwestorzy mogą spojrzeć na nieruchomość i zobaczyć, że będą musieli zatopić tysiące dolarów, aby teren był przejezdny dla samochodów osobowych. Częściej dostęp do ziemi może blokować czyjaś własność prywatna. W takim przypadku należy stworzyć twierdzącą służebność. Służebność to umowa prawna, która daje posiadaczowi służebności pozwolenie na użytkowanie gruntu innej osoby. Zwykle ta afirmatywna służebność daje stronie niebędącej właścicielem prawo do korzystania z drogi przez niewłaścicielski grunt w celu uzyskania dostępu do swojej nieruchomości. Mogą jednak występować również służebności ujemne, które zabraniają pojazdów użytkowych lub innych rodzajów ruchu na nieruchomości niebędącej własnością. 

Powikłania topograficzne

Jak wspomniano, większość kupujących wolne grunty kupuje z myślą o rozwoju. Kupujący będą szukać naturalnych barier, takich jak zapadliska czy trudna roślinność, analizować zagrożenie erozją i sprawdzać, czy na terenie inwestycji występują wzgórza, które mogą blokować naturalne światło słoneczne. 

Zagrożenia i zanieczyszczenia

Intruzi często wykorzystują pustą ziemię do wyrzucania swoich odpadów osobistych lub materiałów niebezpiecznych. Jeśli kupujący zauważą, że po zakupie gruntu konieczne będą znaczne inwestycje w urządzenia sanitarne, mogą wahać się, czy kupić ziemię. 

4 wskazówki i pomysły na szybką sprzedaż ziemi

Teraz, gdy rozumiesz, jak ważna jest szybka sprzedaż ziemi i niektóre z najczęstszych przeszkód, które mogą przeszkadzać, poniższe cztery punkty zawierają przydatne wskazówki dotyczące szybkiej sprzedaży ziemi.

1. Nie przeceniaj swojej ziemi

Jedną z najprostszych wskazówek, jak szybko sprzedać swoją ziemię, jest ustalenie rozsądnej ceny. Chociaż z pewnością chcesz uzyskać dobrą wartość za swoją ziemię, ustalenie zbyt wysokiej ceny może prowadzić do długiego procesu negocjacji, w którym kupujący próbują obniżyć cenę. Ponadto wysoka cena spowoduje, że niektórzy kupujący wyrzucą twoją ziemię z zestawu do rozważenia, a mniejsza pula potencjalnych klientów zmniejsza prawdopodobieństwo, że będziesz w stanie szybko sfinalizować sprzedaż. 

2. Porównaj swoją nieruchomość z podobnymi ofertami

Jednym ze sposobów na szybką sprzedaż ziemi jest wyróżnienie jej na tle innych ofert. Dlatego ważne jest, aby przeprowadzić dokładne badania rynku i zobaczyć, co takiego jest w innych nieruchomościach, które sprawiają, że są one obecne na rynku. Określ, gdzie Twoja ziemia jest wyjątkowa i wykorzystaj atrakcyjne oferty online, aby wyróżnić najlepsze cechy swojej ziemi, aby przenieść ją na szczyt list kupujących. 

3. Zrozum znaczenie odwołania od krawężnika

Odwołanie krawężnika nie ogranicza się tylko do domów. Każdy prywatny właściciel chce być dumny ze swoich posiadłości, więc masz większe szanse na szybką sprzedaż, jeśli wygląda dobrze. Upewnij się, że zadbano o podstawową architekturę krajobrazu i że wszelkie konstrukcje, takie jak ogrodzenia lub drogi, są w dobrym stanie. 

4. Bądź kreatywny dzięki swojemu oznakowaniu

Duży szyld ze sklejki na poboczu samotnej drogi z krwawiącą ofertą farby „Ziemia na sprzedaż” to powszechny widok w całej Ameryce. Jednak prawdopodobnie nie jest to najlepszy sposób na wzbudzenie zainteresowania Twoją ziemią w 2021 roku. Innowacyjne oznakowanie powinno przyciągać uwagę, być spójne z innymi mediami używanymi do sprzedaży ziemi i zawierać wszelkie inne istotne informacje o nieruchomości, takie jak kontakt , hydraulika i dane dotyczące powierzchni. 

Przygotowanie do szybkiej sprzedaży gruntów

Istnieje kilka ważnych kroków, które właściciel ziemi może podjąć, aby przyspieszyć sprzedaż swojej ziemi. Przed rozmową z pośrednikiem nieruchomości upewnij się, że wszystkie dokumenty urzędnicze są skompilowane i gotowe do przedstawienia. Niektóre kluczowe dane, które należy uwzględnić, to:

  • Informacje podatkowe – najlepiej jest przedstawić swojemu pośrednikowi gruntowemu informacje podatkowe z co najmniej trzech lat. Oprócz tej historii podatkowej ważne jest, aby przedstawić im aktualną oszacowaną wartość podatku od nieruchomości, a także informację, czy wszystkie zaległe podatki zostały zapłacone. 
  • Dostęp do mediów – grunt z uzbrojeniem będzie znacznie łatwiej sprzedać niż ten bez mediów. Jeśli nie ustanowiono mediów, takich jak energia, woda, Internet i szambo, czy grunt został oszacowany w celu określenia ilości pracy wymaganej do zapewnienia dostępu do mediów? Na przykład, czy przeprowadzono test perkolacji w celu określenia, czy szybkość wchłaniania wody przez glebę pozwoli na septyczne pole drenażowe na lądzie?

Jak uzyskać ofertę gotówkową na swoją ziemię?

Otrzymanie oferty pieniężnej za ziemię jest zawsze najbardziej pożądaną opcją. Dzieje się tak dlatego, że przy zakupie gruntów zwykle występuje wysoki stopień spekulacji. Inwestorzy będą prawdopodobnie przyglądać się tej ziemi z planami czegoś większego. 

Jak to często bywa, plany mogą się nie powieść. Jeśli kupujący sfinansował zakup twojej ziemi, sprzedaż może zakończyć się niepowodzeniem. Ponadto sprzedaż gotówkowa Twojej ziemi często kończy się znacznie szybciej, z mniejszym prawdopodobieństwem opóźnień i innych nieprzewidzianych problemów utrudniających ostateczną sprzedaż.

Aby otrzymać ofertę gotówkową na swoją ziemię, skorzystaj z następujących porad :

  • Miej na uwadze idealnego klienta i sprzedawaj swoją ziemię temu klientowi
  • Poświęć trochę czasu na przygotowanie terenu i spraw, aby był jak najbardziej atrakcyjny wizualnie
  • Utwórz aukcję online skierowaną do nabywców gruntów, aby przyciągnąć głębszy zestaw kieszeni

Szybka sprzedaż ziemi: wszystko, co musisz wiedzieć

Z powodu kryzysu mieszkaniowego w kraju, teraz może być idealny czas na szybką sprzedaż swojej ziemi. Szybka sprzedaż gruntu jest niezwykle ważna dla obniżenia całkowitego kosztu posiadania. Aby pomóc Ci w procesie sprzedaży ziemi, skorzystaj z pomocnych wskazówek wymienionych powyżej i skontaktuj się ze skupem działek Mazowieckie.